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公积金贷款利率也上调           
公积金贷款利率也上调
作者：佚名 文章来源：不详 点击数： 更新时间：2006-12-21 16:59:34
中国人民银行决定调整商业银行自营性个人住房贷款政策：一是将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍，商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则；二是对房地产价格上涨过快城市或地区，个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提高到30%。
　　以5年期以上个人住房贷款为例，其利率下限为贷款基准利率6.12%的0.9倍(即5.51%)，比现行优惠利率5.31%高出0.20个百分点。原先如果需要向银行贷款80万元购买房子，按揭10年，按照等额本息还款方式每月的还款额为8607元；而在此次调整后，即使按照贷款利率的下限计算，每月的还款额将上升为8686元。月还款额多出了将近80元，总还款额则多出9491元。而在去年10月份的加息中，5年以上住房贷款优惠利率由5.04%上调至5.31%，涨幅为5.36%。
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